一、徐州市铜山区2026年征地补偿标准
徐州市铜山区2026年征地补偿标准为综合地价53000元/亩，其中土地补偿费27000元/亩，安置补助费26000元/人。
综合地价构成徐州市铜山区将本辖区整体划定为一个区片，执行统一标准。综合地价由两部分组成：
土地补偿费：按被征收土地面积计算，标准为27000元/亩。该费用主要用于补偿土地所有权人因土地被征收导致的经济损失，包括土地原有收益、增值潜力等。安置补助费：按需安置的农业人口数计算，标准为26000元/人。该费用用于保障被征地农民的基本生活，包括就业培训、社会保障等，确保其长期生计不受影响。特殊地类补偿标准针对不同用途的土地，补偿标准有所差异：
集体建设用地：若征收对象为集体建设用地（如宅基地、村办企业用地等），补偿标准参照所在区片集体农用地的综合地价执行，即53000元/亩。集体未利用地：若征收对象为集体未利用地（如荒山、荒地等），补偿标准按所在区片集体农用地综合地价的0.7倍执行，即37100元/亩（53000×0.7）。补偿标准适用范围上述标准适用于徐州市铜山区行政区域内所有征地项目，包括政府主导的基础设施建设、公共事业项目及商业开发等。补偿费用由征收方根据实际征收面积或需安置人口数计算，并一次性支付给被征地集体经济组织或个人。
注意事项补偿标准可能因政策调整或项目特殊性存在局部差异，具体实施时需以地方政府发布的正式文件为准。被征地农民若对补偿方案有异议，可通过法定程序申请听证或协商，确保权益得到充分保障。
二、徐州市2026年拆迁计划
徐州市2026年拆迁计划涉及铜山区、云龙区、贾汪区多个区域，具体规划如下：
铜山区：江苏省人民政府已批复调整铜山区“四园二片区”土地征收成片开发方案，调整后开发片区土地总面积为240.2431公顷。此次调整明确了土地征收范围，为区域成片开发提供了政策依据，但具体开发用途（如工业、商业或居住）需结合后续规划进一步明确。
大郭庄街道、汉风街道：经省政府批准，征收农民集体所有农用地5.9671公顷（含耕地5.1029公顷），未利用地0公顷转为建设用地并国有化；同时征收大郭庄街道农民集体所有建设用地0.1273公顷。此次征收旨在支持区域建设用地需求，可能涉及基础设施或公共服务项目。大郭庄街道办事处下河头社区：拟征收社区集体土地2.1039公顷（31.5585亩），其中农用地2.0409公顷（含耕地0.1787公顷），建设用地0.063公顷。征收目的为政府组织实施的公共事业需要用地，可能涉及教育、医疗或交通等公共设施建设。贾汪区：
青山泉镇房上村（多组）：因公共利益需要，贾汪区人民政府决定启动土地征收，涉及房上村一组、三组、四组、五组、六组，征收目的为成片开发建设需要用地，可能用于产业园区或居住配套项目。青山泉镇房上村（部分组）、花庄村：同样因公共利益启动征收，涉及房上村三组、四组、五组、六组及花庄村，公告期限为2026年1月23日至2月6日。此次征收明确为成片开发建设用地，需关注后续具体项目落地情况。需注意：拆迁计划可能因政策调整、资金安排或公众意见反馈等因素动态变化，建议通过徐州市自然资源和规划局官网或属地政府公告获取最新信息。